Placement immobilier, oui, mais dans l’immobilier commercial, et avec Perfia !

Vous avez de l’argent à placer et vous voulez le faire dans des biens tangibles vu la conjoncture financière et économique actuelle. Avez-vous pensé à l’immobilier, non pas d’habitation, mais commercial ? Si ce n’est pas le cas, pensez-y, il y a de belles affaires à y faire ! On considère que la rentabilité y est meilleure que pour la location privée, et plus sûre aussi…. ! À condition, bien sûr, de tenir compte des critères singuliers de ce secteur. Et si vous n’êtes pas sûr de vous, appuyez-vous sur des professionnels vraiment spécialisés dans l’achat, la vente, la location et la gestion de ce type de bien. En ile de France, on peut compter sur Perfia, qui propose d’ailleurs des estimations gratuites (http://www.perfia.fr/).

Les « plus » des murs commerciaux

N’hésitez pas à solliciter ses conseils experts pour tout ce qui concerne l’achat de murs commerciaux (plus : ici). Un des avantages de l’achat de murs commerciaux pour les louer est que le futur propriétaire peut choisir son type d’investissement (plutôt « dynamique » ou plutôt « modéré », ou entre les deux) et son montant (on peut trouver des murs à moins de 100.000 euros). Par ailleurs, comme son locataire est là pour développer son affaire, il va tout faire pour payer son loyer (en cas de défaut il peut perdre jusqu’à sa capacité de revendre son fonds de commerce) et ce de façon pérenne. (On a bien moins de «turn-overs » sur les boutiques que sur les habitations !). De plus, en cas d’impayés, les baux commerciaux protègent bien plus les propriétaires que les locataires (contrairement à ce qui se passe pour les habitations). Après, tout est question de juste arbitrage entre qualité de l’emplacement (et son coût donc) et loyer (et même revente), et de choix judicieux entre local occupé ou local vide suivant le contexte.